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Dès lors que le renouvellement du conseil syndical est à l’ordre du jour de l’assemblée générale, vous pouvez poser votre candidature avant ou pendant cette assemblée. Ell...
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C’est à l’assemblée générale de fixer le montant des marchés et des contrats (hors contrat du syndic) à partir duquel, il doit, d’une part mettre en concurrence plus...
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Toutes les copropriétés sont gérées par un syndic professionnel (titulaire d’une carte professionnelle) ou bénévole.
Le syndic désigné...
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Un nouveau syndic peut être désigné lorsque la copropriété est dépourvue de syndic suite à un empêchement ou une carence du syndic.
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Il faut saisir le tribunal de grande instance. L’assemblée n’est pas en effet autorisée à prendre une décision sur une question qui ne figurait pas à l’ordre du jour. Mais seul le juge peut p...
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Le syndic est mandaté par le syndicat des copropriétaires pour assurer la gestion administrative, technique, financière et comptable de la copropriété.
Au...
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Pour éviter qu'un copropriétaire possédant une quote-part de parties communes supérieure à la moitié (on parle de copropriétaire majoritaire), n’impose ses décisions à l'assem...
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Le ravalement des immeubles est une obligation légale prévue dans le code de la construction et de l'habitation. Tout propriétaire ou toute copropriété d'un immeuble bâti est en principe dans l'obligatio...
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La répartition est différente pour les charges générales de copropriété et pour les charges spéciales.Les charges générales sont réparties en fonction des ...
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Afin d’assurer la trésorerie du syndicat et faire face à l’ensemble des dépenses, le syndic vous demandera en début de chaque trimestre le paiement d’une provision égale au quart du budget (l...
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Le syndic peut faire exécuter des petits travaux d’entretien courant ainsi que les travaux urgents et indispensables à la sauvegarde de l’immeuble. Mais, dans ce dernier cas, il doit quand même au préalabl...
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Toute copropriété doit avoir un syndic, celui-ci étant le représentant de la personnalité morale du syndicat des copropriétaires. Le syndic peut être professionnel ou bénévole....
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C'est la personne qui convoque l'assemblée (en général le syndic) qui fixe l’ordre du jour. Mais, avant l'envoi de la convocation, un copropriétaire peut lui demander d'y inscrire une question particuliè...
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Le conseil syndical assiste le syndic, contrôle sa gestion et établit le budget prévisionnel en concertation avec lui.Il est également consulté :
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Le syndic :c'est le gestionnaire de l’immeuble mandaté par un vote en assemblée générale. Il veille à la bonne execution des décisions prises en assemblée générale, assure la ...
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Les parties communes de l'immeuble sont à l'usage de l'ensemble des habitants de l'immeuble (hall d'entrée, escalier, cour, toit) et les charges y afférant sont réparties entre l’ensemble des copropriétaire...
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Tous les travaux qui portent d'une manière ou d'une autre atteinte aux parties communes doivent faire l'objet d'une autorisation de l'assemblée générale statuant à la majorité absolue. Ex : le recours &...